Doppelhaushälfte in Reutlingen (Mittelstadt)

Wohnoase in zentraler Lage von Reutlingen-Mittelstadt – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, erbaut als Fertighaus (Elba Haus) im Jahr 1992, besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die überaus gepflegte Ausstattung. Mit ca. 131 m² Wohnfläche und insgesamt 6,5 Zimmern bietet dieses Zuhause vielseitigen Raum für Familien, Paare oder ambitionierte Gestalter.

Das Untergeschoss, das zugleich den Haupteingang beherbergt, beeindruckt mit seiner geräumigen Nutzfläche. Hier finden Sie eine Diele mit Garderobe, eine praktische Waschküche mit WC, zwei Abstellräume, den Heizraum sowie einen charaktervollen Gewölbekeller.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle, weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche im zeitlosen Design ausgestattet und bietet somit reichlich Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Vom Flur aus gelangen Sie auf die ruhige, idyllische Terrasse, an die sich der liebevoll gestaltete Garten anschließt. Dieser lädt mit seinem romantischen Teich und schattenspendenden Bäumen zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – ein echtes Naturparadies mitten in der Stadt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter das behagliche Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem befindet sich hier ein helles und funktional ausgestattetes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken allen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird.
Außerdem wurde die Bühne nachträglich ausgebaut und bietet ein zusätzliches flexibles Zimmer (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Von den beiden Garagen aus betreten Sie trockenen Fußes direkt das Haus – ein besonders praktisches Detail, das den Alltag erleichtert.

Regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durch die Eigentümer spiegeln sich deutlich im überaus guten Zustand der Immobilie wieder.

Diese Doppelhaushälfte vereint Stil, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in bester Lage von Reutlingen-Mittelstadt – ein stilvolles Zuhause mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ab 01.04.2027 ist diese Immobilie beziehbar.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Einbauküche (2014)


• Balkon


• Terrasse


• 2 Garagen


• Solarthermie (2006 / erneuert 2013 + 2021))


• Photovoltaik-Anlage (2024)


• Fertighaus (Elba Haus)

Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.

Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.

Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Mittelstadt ist einer dieser Stadtteile; 1245 wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung der idyllisch am Neckarufer liegenden Gemeinde fand am 1. Januar 1975 statt. Der rund 3500 Einwohner zählende Ort liegt am Neckar und grenzt an den Landkreis Esslingen.

Mittelstadt verfügt über eine mehrzügige Grundschule, drei Kindergärten mit jeweils mehreren Gruppen. Für die Betreuung von Kindern ab 18 Monaten bis zum Kindergartenalter ist im Rahmen des Vereins „Kinderreich“ gesorgt. Für den Besuch der Hauptschule, Realschule und Gymnasium gibt es Wahlmöglichkeiten zwischen Pliezhausen, Metzingen und Reutlingen Nord.
Im Ort befindet sich ein modernes Seniorenzentrum, das im Jahr 2007 eingeweiht wurde.
Drei Buslinien im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau verbinden den Ort mit Reutlingen, Metzingen und Pliezhausen.

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