Büro / Praxen in Berlin (Borsigwalde)

Die Etage im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Struktur und eignet sich ideal für anspruchsvolle Praxis- oder Kanzleinutzungen. Die Fläche bietet ausreichend Raum für repräsentative Empfangsbereiche, mehrere Behandlungs- oder Besprechungsräume sowie effiziente Arbeitsbereiche.

Durch die klare Etagenstruktur lassen sich sowohl klassische Grundrisse als auch moderne, offene Konzepte realisieren. Die Einheit spricht insbesondere Nutzer an, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung und strukturierte Abläufe legen.

Die Kombination aus Flächengröße und Flexibilität ermöglicht nachhaltige Nutzungskonzepte mit Entwicklungspotenzial.

Allgemein

• großzügige Etagenfläche mit klarer Struktur


• geeignet für repräsentative Nutzungen


• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Boden

• Bodenbelag nach Ausbau

Technik & Konnektivität

• moderne technische Ausstattung umsetzbar

Zugang/Anlieferung

• zentrale Erschließung der Etage

Sanitär

• individuelle Planung möglich

Küche/Sozialflächen

• Integration von Mitarbeiterbereichen möglich

Service/Sicherheit

• Berücksichtigung aktueller Sicherheits- und Brandschutzstandards

Innenausbau

• flexible Raumkonzepte für unterschiedliche Nutzungen

Der Standort zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung im Berliner Norden aus. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Umfeld bietet ein solides gewerbliches Umfeld mit wachsender Bedeutung für Dienstleistungs- und Gesundheitsnutzungen.