Hallen / Lager / Produktion in Kremmen (Staffelde)

Das Objekt am Falkensee ist eine großflächige Logistikimmobilie mit insgesamt ca. 63.000 m² Hallenfläche und zusätzlichem Erweiterungspotenzial. Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss- und Obergeschossbereiche und werden durch umfangreiche Büro-, Sozial- und Nebenflächen ergänzt. Durch die flexible Teilbarkeit eignet sich das Projekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte, von großvolumiger Lagerung und Distribution bis hin zu mehrgliedrigen Mietstrukturen mit separaten Hallenschiffen.

Die Immobilie bietet sehr gute Voraussetzungen für logistische und gewerbliche Nutzungen. Im Erdgeschoss stehen ca. 42000 m² Hallenfläche zur Verfügung, im Obergeschoss weitere ca. 21000m². Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 4.650 m² Büro- und Sozialfläche sowie ca. 812 m² Nebenflächen. Die Hallenflächen verfügen über eine leistungsfähige Andienung mit insgesamt 56 Rampentoren im Erdgeschoss und 12 Rampentoren im Obergeschoss.

Auch technisch ist der Standort für großflächige Nutzung gut aufgestellt. Die Hallenhöhen liegen im Erdgeschoss bei ca. 7,10 m bis 16,33 m UKB und im Obergeschoss bei ca. 5,70 m UKB. Die Bodenbelastbarkeit beträgt im Erdgeschoss ca. 7,5 t/m² und im Obergeschoss ca. 2,4 t/m², wobei dort Staplerverkehr bis 3,4 t möglich ist. Eine ESFR-Deckensprinklerung, LED-Beleuchtung in allen Mietbereichen sowie eine Lüftungsheizung auf Gasbasis runden das Gesamtbild ab.

Der Standort in 14656 am Falkensee überzeugt durch seine Nähe zu Berlin und die gute Anbindung an das westliche Berliner Umland. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Berlin, Potsdam sowie der Berliner Ring schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen aus Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe, die eine stadtnah angebundene Fläche mit guter Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Umfeld suchen.