Wohn-Grundstück in Neuwied

Ein Grundstück, das sich mit seltener Großzügigkeit präsentiert: rund 1.296 m², eingebettet in eine ruhige Wohnstraße am grünen Rand von Koblenz. Schon beim Betreten fällt der gewachsene Charakter des Grundstücks ins Auge. Hier hat die Natur über Jahrzehnte ihren eigenen Rhythmus entwickelt. Ein Zaun umschließt das Gelände und schafft einen klar definierten, geschützten Rahmen.
Alter Baumbestand verleiht dem Grundstück Tiefe und Struktur, während sich das Licht an sonnigen Tagen über die großzügigen Rasenflächen legt.
Von hier öffnet sich der Blick weit über die Dächer und Gärten der Nachbarschaft bis hin zu den sanften Hügeln rund um Koblenz. Felder und Wälder prägen die Umgebung und verleihen dem Grundstück eine besondere Weite und Ruhe – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den letzten Sonnenstrahlen am Abend.
Der vorhandene Altbestand erzählt von der Geschichte des Grundstücks und fügt sich in den gewachsenen Charakter des Areals ein. Im unteren Bereich befinden sich zwei Garagen mit eigener Zufahrt.
Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein Schwimmbad mit Halle. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle, besondere Atmosphäre. Die technische Versorgung des Schwimmbades erfolgt derzeit teilweise über das benachbarte Wohnhaus.

Highlights
-4 Grundstücke, insgesamt 1.296 m²
-2 Garagen
-Schwimmbad mit Halle
-eingewachsen, umzäunt,
-mit altem Baubestand
-fantastischer Weitblick über Koblenz und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Neuwieder Stadtteil Altwied. Der historische Ort liegt idyllisch im Wiedtal und ist insbesondere durch die Burgruine Altwied sowie die reizvolle Landschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Neuwieder Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen ist gut angebunden. Über die B256 besteht eine schnelle Verbindung an das regionale Straßennetz; die Autobahnen A3, A48 und A61 sind ebenfalls gut erreichbar.

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