Einfamilienhaus freistehend in Worms (Innenstadt-Südwest)

Einfamilienhaus mit Garage
Stadtnah wohnen und sofort frei!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 289 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder Familien, die sich ihren Wunsch vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage, um moderne Wohnideen mit dem vorhandenen Charakter des Hauses zu verbinden.
Ein besonderes Plus ist der eigene Garten, der einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielfläche bietet.
Eine Garage ergänzt das Immobilienangebot und sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum.

• Gas-Zentral-Heizung


• Holzfenster


• Balkon


• Keller


• Garten


• Garage

Die Immobilie befindet sich in Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands und einem beliebten Wohnstandort in Rheinhessen. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden. Auch die Wormser Innenstadt bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten eine abwechslungsreiche Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen A61 und A67 sind unter anderem Mannheim, Ludwigshafen, Mainz und das weitere Rhein-Main- bzw. Rhein-Neckar-Gebiet gut erreichbar. Der Wormser Hauptbahnhof bietet zudem regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Rheinpromenade, verschiedene Grün- und Freizeitanlagen sowie die umliegenden Weinberge Rheinhessens bieten attraktive Ziele für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet Worms eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert, und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Paare.

Kundenhinweis :
Laut Auskunft des Erstellers ist der vorliegende Energieausweis nach dem Energieverbrauch aufgrund ausgeführter Modernisierungsarbeiten zur Anwendung bei dieser Immobilie geeignet.