Etagenwohnung in Bad Urach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegenden Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zwei Balkone, schöne Aussicht und Platz für Ihre Wohnideen: Diese leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Urach liegt in einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1982. Die reizvolle Hanglage und der vielseitige Grundriss bieten Paaren, kleinen Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf ein attraktives Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Feierabende. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Schlafbereich gelangen Sie auf den zweiten Balkon – eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die praktische Aufteilung. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Dank des Leerstands können Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen oder eine Neuvermietung nach Ihren Vorstellungen vorbereiten.

Die Wohnung liegt in einer durchgrünten Hanglage oberhalb des Bad Uracher Kurgebiets. Bewaldete Hänge sowie die Nähe zu Kurpark und AlbThermen verbinden naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahe Bushaltestelle „Hangweg“ bietet über die Stadtbuslinie 108 Anschluss an das Kurzentrum und die Innenstadt. Die historische Altstadt ergänzt das Umfeld mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Einen zusätzlichen Akzent setzt die Gartenschau 2027: Im nahen Kurpark entstehen neue Aufenthaltsbereiche, Wegeverbindungen sowie Spiel- und Sportangebote. Die Daueranlagen bleiben auch nach der Veranstaltung öffentlich zugänglich und bereichern das Freizeitangebot langfristig.
Bad Urach liegt im Landkreis Reutlingen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Fachwerkstadt verbindet kleinstädtisches Leben mit einer abwechslungsreichen Naturlandschaft: Uracher Wasserfall, Burgruine Hohenurach und die Premiumwanderwege der Grafensteige laden zu aktiven Auszeiten ein.
Über die B28 bestehen Verbindungen nach Metzingen und Reutlingen. Die Ermstalbahn bindet Bad Urach an Metzingen und damit an den regionalen Bahnverkehr Richtung Stuttgart und Tübingen an – eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, Erholung und regionaler Erreichbarkeit.