Reihenhaus in Heimenkirch

Das angebotene Einfamilienhaus in Reiheneckhaus-Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Aktuell wird das Haus an Monteure vermietet, kann jedoch nach Absprache auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Insgesamt befinden sich drei Objekte auf dem Areal, die derzeit alle zum Verkauf stehen. Das hier angebotene Gebäude befindet sich bereits auf einem eigenen Flurstück. Die Außenflächen und der Garten sind diesem Objekt derzeit jedoch noch nicht separat zugeordnet, da sie aktuell Teil eines gemeinsamen Grundstücks mit den beiden weiteren Objekten sind. Die genaue Grundstücksgröße steht daher noch nicht abschließend fest und ist derzeit als geschätzter Wert angegeben. Die Trennung der Außenflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs.

Es besteht zudem die Möglichkeit, alle Gebäude im Gesamtpaket zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im schönen Westallgäu. Heimenkirch überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Erholungsgebiete.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die gut erreichbaren regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen. Auch die Nähe zur A96 bietet Pendlern und Reisenden eine sehr gute Anbindung. Der Bahnhof Heimenkirch ergänzt die gute Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Allgäuer Voralpenlandschaft mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Sommer laden Seen, Wandergebiete und Naherholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete schnell erreichbar sind.