Wohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

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Original Photos – No AI / No 3D Renderings!

All images show the actual, fully finished, and ready-to-move-in apartment

About the Apartment

This high-end 40 m² studio was fully modernized in 2026 and is located on the 3rd floor of a well-maintained classic Berlin period building. Combining authentic historic charm with modern luxury, the apartment features over 3.40 m high ceilings, restored original hardwood floorboards, and large windows that fill the space with natural light. The intelligent layout offers a spacious 23 m² combined living and sleeping area, a separate modern fitted kitchen, and a daylight bathroom.

Key Features & Amenities

• First Occupancy: Everything is brand new after comprehensive renovation (2025/2026).

• Fully Furnished: High-quality furniture, custom lighting concept, and complete inventory.

• Modern Fitted Kitchen: Equipped with a dishwasher, induction cooktop, fridge, oven, and coffee machine.

• Daylight Bathroom: Walk-in rain shower, modern fixtures, and washing machine.

• Storage: Includes a private basement compartment (Kellerabteil).

All-Inclusive Rent (1.290 €/month)

To ensure a hassle-free stay, the monthly rent is fully inclusive. No extra contracts needed:

• Heating & all operational building costs

• High-speed Wi-Fi (Internet)

• Electricity included (Fair-Use policy up to 120 kWh/month)

Location

Situated in a quiet residential street (Krügerstraße, 10439 Berlin) in the heart of sought-after Prenzlauer Berg. You are just steps away from vibrant cafés, restaurants, supermarkets, and green parks. Public transport (S-Bahn / Tram) is within short walking distance, offering direct connections to Alexanderplatz and the rest of Berlin.

Move-In: Available immediately. leases preferred (up to 1 year extension possible upon mutual agreement).

Deutsch

Originalaufnahmen – Keine Renderings / Keine KI!

Alle Fotos zeigen die tatsächliche, fertiggestellte und bezugsfertige Wohnung in der Krügerstraße 9.

Über die Wohnung

Dieses hochwertige 40 m² Studio wurde 2026 vollumfänglich kernsaniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung verbindet durchdachten Luxus mit klassischem Altbaucharme: Über 3,40 m hohe Decken, aufgearbeitete Original-Echtholzdielen und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, elegantes Wohngefühl.

Der Grundriss ist optimal ausgenutzt und bietet einen ca. 23 m² großen Wohn-/Schlafbereich, eine separate moderne Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Bad.

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug: Alles ist neu und unverbraucht nach umfassender Sanierung (2025/2026).

• Vollmöbliert: Hochwertige Möbel, durchdachtes Lichtkonzept und komplette Inventarausstattung.

• Moderne Einbauküche: Inklusive Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen und Kaffeemaschine.

• Tageslichtbad: Bodengleiche Raindance-Dusche, moderne Armaturen und eigene Waschmaschine.

• Stauraum: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Pauschalmiete: 1,290 € / Monat (All-Inclusive)

Für ein absolut sorgenfreies Wohnen sind alle Nebenkosten bereits in der Festmiete enthalten. Kein Papierkram für eigene Verträge nötig:

• Heizung & sämtliche Gebäude-Betriebskosten

• Highspeed-WLAN (Internet)

• Strom inklusive (Fair-Use-Kontingent bis 120 kWh/Monat)

Lage

Die Krügerstraße ist eine ruhige Wohnstraße im begehrten Kiez von Prenzlauer Berg (10439 Berlin). Cafés, Restaurants, Supermärkte und Parks befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn / Tram) ist hervorragend – den Alexanderplatz und ganz Berlin erreichst du in wenigen Minuten.

Einzug: Ab sofort verfügbar. Bevorzugt werden Mietverträge auf Zeit (maximum 1 jahr Verlängerung nach Absprache möglich).