Einfamilienhaus freistehend in Driedorf

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Garage/­Stellplatz

Driedorf: Renoviertes Einfamilienhaus in der Ortsmitte

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229.000 €

Kaufpreis

126 m²

6 Zi.

35759 Driedorf

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Lahn-Dill eG
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn

Details

Grundstücksfläche
501 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Ortsmitte von Driedorf. Ursprünglich erbaut im Jahr 1920 und durch einen Anbau erweitert bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 6 Wohnräumen, zwei Badezimmern und der Küche lässt es sich durchaus als Paar aber auch mit einer größeren Familie entspannt leben. Das Haus wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist besonders hervorzuheben, welcher an kalten Wintermonaten mit einem neuwertigen Kaminofen beheizt werden kann. Als zusätzlicher Stauraum stehen im Haus sowohl ein Dachboden als auch ein Keller zur Verfügung. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine große Doppelgarage mit separater Werkstatt. Hier finden Ihre PKW einen sicheren Unterstand und Sie finden Platz für Ihre Werkzeuge und Gartengeräte!
Zudem bietet das Grundstück einen schön angelegten Garten mit diversen Pflanzbeeten und einem Sitzbereich um sonnige Stunden im Freien zu genießen. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Bachlauf, welcher vom Grundstück aus direkt begehbar ist.
Wir freuen uns darauf Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

299,7 kWh/(m²*a)

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.07.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
299,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • sonniger, gepflegter Garten

  • Doppelgarage

  • Werkzeugschuppen

  • Gemüsebeete

  • Lage am Bach

  • Terrasse

  • Denkmalschutz in der Gesamtanlage


Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Driedorf, einer ruhigen Gemeinde im Westerwald, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.


Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung und Schulen sind in Driedorf und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem zügige Wege in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte.


Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und abwechslungsreichen Naherholungsgebieten. Spazier- und Radwege sowie Freizeitangebote in der Region machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und eine aktive Freizeitgestaltung legen.


Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.


Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Lahn-Dill eG
Konrad-Adenauer-Str. 53
35745 Herborn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1800293
26-017