Einfamilienhaus freistehend in Haiger

Dieses in Massivbauweise errichtete, solide Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Haiger und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.270 m² bietet die Immobilie insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, verfügt über rund 164 m² Fläche. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie auf den angrenzenden Balkon.
Überaus praktisch ist die im Haus integrierte Garage. Der direkte Zugang ist insbesondere bei ungünstiger Witterung ein klarer Komfortvorteil. Eine weitere Garage befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks. Im Keller sowie auf dem Dachboden sind zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung. Diese ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird über eine separate Gasheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Dieses Haus gibt Ihnen die Möglichkeit die Materialien und die Ausstattung nach heutigen Wohnansprüchen individuell neu zu gestalten.

Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Bauträger und Investoren. Das großzügige Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven für eine mögliche Weiterentwicklung oder Neuausrichtung des Areals. Gerade in gefragten Wohnlagen stellen größere Grundstücke ein wertvolles Potenzial dar, um bestehende Nutzungskonzepte zu überdenken und langfristig attraktive Projekte zu realisieren.

• offener Wohn- /Essbereich


• Balkon


• Terrasse


• großes, sonniges Grundstück


• Einliegerwohnung


• Garagen

Haiger liegt am östlichen Rand des Westerwalds und ist zugleich die flächenmäßig größte und nördlichste Stadt im Lahn-Dill-Kreis. Günstige Verkehrsanbindungen mit zwei Anschlüssen an die BAB 45 „Dortmund – Hanau“, die Bundesstraßen 277 und 54 und die Bahnverbindungen nach Siegen und Gießen bieten eine gute Erreichbarkeit.

Selbstverständlich sind verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Haiger ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region.
Von hier aus haben Sie beste Möglichkeiten, die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu Fuß zu erkunden. Um Haiger herum läuft der Rothaarsteig und außerdem eine reizvolle Westerwaldvariante über die Fuchskaute. Über den Westerwaldsteig können Sie bis an den Rhein wandern. Anspruchsvolle Rundwanderwege bietet der Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Ein buntes Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Lesungen und Ausstellungen bietet vielfältige Unterhaltung. Kinder und Jugendliche profitieren von der Stadtjugendpflege und auch von vielen Vereinen und Religionsgemeinschaften. Alles ist möglich vom Ballett bis zum Vogelschutz. Ein Hallenbad sowie verschiedene Sporteinrichtungen bringen Bewegung in den Alltag. Im Nachbarort und natürlich im nahegelegenen Westerwald ist Wintersport sehr gut möglich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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