Einfamilienhaus freistehend in Breidenbach

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1996 erbautes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das durch ein großzügige Platzangebot überzeugt. Die Immobilie befindet sich direkt in Breidenbach und bietet damit eine günstige Verkehrsanbindung sowie eine gute Lage.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Einliegerwohnung kann gegebenenfalls als separate Wohneinheit vermietet werden und unterstützt somit mit den Mieteinnahmen eine mögliche Finanzierung. Die vorhandenen Photovoltaik-Paneele sorgen für energieeffizientes Wohnen.

Ein echtes Highlight dieses Angebots ist die Gewerbehalle mit einer Fläche von rund 210 m², die die Immobilie deutlich von klassischen Wohnobjekten abhebt. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorstellbar. Die Halle verfügt im oberen Bereich über 2 Räume, die ebenfalls individuell und flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Büro, Besprechungsraum oder Lagerfläche.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie mehrere Pkw-Stellplätze, sodass auch in praktischer Hinsicht keine Wünsche offenbleiben.

Diese Immobilie bietet insgesamt ein seltenes und außergewöhnliches Gesamtpaket: großzügiges Wohnen, zusätzliche Einliegerwohnung, vielseitig nutzbare Gewerbeflächen und eine attraktive Lage in Breidenbach. Ein Angebot, das sich ideal für Interessenten eignet, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen oder eine Immobilie mit besonderem Potenzial suchen.

Gewerbehalle: EA-Daten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 79,2 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 24,0 kWh/(m²a), Pellet, Bj. 1986

• Balkon


• Kachelofen


• Einbauküche


• Garage


• Pkw-Stellplätze


• PV-Anlage

Die Gemeinde Breidenbach gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet tolle Möglichkeiten, um die schönsten Plätze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erkunden. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer alle Altersgruppen ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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