Doppelhaushälfte in Falkenberg (Rimbach)

Diese ansprechende Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss. Das Haus überzeugt durch seine sonnige Lage, die wertige Bauweise sowie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Bereich Kochen/Wohnen/Essen, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer, sowie ein separates Bad untergebracht. Dadurch ergibt sich eine interessante und zugleich funktionale Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Balkon, die übergroße Einzelgarage sowie die moderne Heiztechnik mit Pellet-Zentralheizung und Fußbodenheizung runden das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Wohnlage, das Wohnen mit Komfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereint.

Die im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und entspricht dem KfW-55-Standard. Die Wohnfläche beträgt ca. 154,31 m².
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
sonnige Hanglage mit Südwestausrichtung
Massivbauweise
KfW-55-Standard
ca. 154,31 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC
Abstellraum
zwei Kinderzimmer im Untergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Technikraum/Hauswirtschaftsraum
großer Balkon
übergroße Einzelgarage
unterkellerte Garage
Pellet-Zentralheizung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kaminanschluss bzw. zusätzlicher Kamin für einen Holzofen
breite Türen im Erdgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und großem Zimmer

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rattenbach in ruhiger und sonniger Hanglage mit Südwestausrichtung. Hier wohnen Sie naturnah und familienfreundlich, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Die Stadt Eggenfelden ist in ca. 13 km erreichbar. Auch Marklkofen liegt nur etwa 15 km entfernt, Simbach bei Landau ca. 16 km, Frontenhausen ca. 17 km, Vilsbiburg ca. 30 km und Dingolfing ca. 32 km. Damit verbindet der Standort angenehmes Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.