Einfamilienhaus freistehend in Allensbach

Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 132 m². Das Haus verfügt über eine offene Pkw-Überdachung mit angeschlossenem Geräteraum, die im Jahr 1987 errichtet wurde. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1971.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein einfach ausgebauter Raum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse (77,8 m²). Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele/Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad/WC und eine Saunakabine (54 m²).

Im Vergleich zur ursprünglichen Planung wurde die Trennwand im Erdgeschoss zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer entfernt. Die vorhandenen Küchenanschlüsse im Dachgeschoss lassen vermuten, dass dieses zeitweise als eigenständige Wohneinheit oder Ferienwohnung genutzt wurde. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Einzelöfen oder elektrische Direkt-/Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser dezentral über Elektrogeräte bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes entspricht insgesamt dem Alter, weist jedoch Instandhaltungs- und Unterhaltungsrückstände auf, wie zum Beispiel Fliesenschäden am Eingangspodest, Ausblühungen im Sockelbereich, Renovierungsbedarf an Holzfenstern, Dachgesims und Holzverkleidung, sowie örtliche Feuchtigkeits- oder Schimmelspuren in einem Kellerraum.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

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