Maisonette in Troisdorf (Troisdorf-Mitte)

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre besondere Raumaufteilung einen individuellen und großzügigen Wohncharakter bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus mehreren Häusern mit insgesamt ca. 100 Wohneinheiten besteht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 375,75 EUR.
Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung übernehmen möchten.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Etagen ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot sinnvoll abrundet und eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus Maisonette-Grundriss, großzügiger Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Keller und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die besondere Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und hebt sie von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen ab.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage und eine attraktive Ausstattung legen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Troisdorf liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn und gehört zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Die Troisdorfer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Troisdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz. Auch der regionale Straßenverkehr ist hervorragend angebunden. Über die A59 sind sowohl Köln als auch Bonn schnell erreichbar. Die Autobahnen A3 und A560 bieten darüber hinaus eine gute Anbindung an das weitere Rheinland und die umliegenden Städte.
Neben der guten Infrastruktur bietet Troisdorf zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Sieg und zum Naturschutzgebiet Wahner Heide unterstreicht die attraktive Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.