Einfamilienhaus freistehend in Würzburg (Heidingsfeld)

Wir verkaufen im Auftrag eines Kunden ein kleines Einfamilienhaus im Altort von Heidingsfeld. Das ca. 1880 erstellte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100m² verteilt über drei Etagen.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 130m². Es befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude und hinter der Immobilie gibt es eine mit einem Stall/Werkstatt teilweise überbaute Fläche von ca. 60m². 

Beheizt wird das Haus mit Gaseinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Zudem gibt es im Bad eine elektrische Fußbodenheizung. Vor ca. 10 Jahren wurde die Elektrik sowie die Kupferverrohrung im Bad erneuert; vor ca. 5 Jahren wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut und die Vorderfront gedämmt und frisch verputzt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie die Wohnküche und das Bad mit Badewanne. Im hinteren Teil des Erdgeschosses ist ein Kellerraum vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein kleines Büro. Zudem gibt es von hier einen Zugang zum hinteren Bereich des Grundstückes. Im Dachgeschoss gelangt man über ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer.

Die charmante und ruhig gelegene Immobilie im Herzen von Heidingsfeld hat enormes Potential. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Anlageobjekt. Das Haus steht leer und kann gerne jederzeit besichtigt werden.

Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.