Charmantes Wohnhaus mit individueller Gestaltung in ruhiger Lage von Bad Mergentheim-Neunkirchen

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit dem Baujahr 1978 vereint charmanten Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch die Möglichkeit einer kleinen separaten Wohnung mit eigenem Eingang.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bad Mergentheimer Ortsteil Neunkirchen und überzeugt durch seine individuelle Gestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine schöne Aussicht.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separatem Bereich für Gäste, Familie oder Homeoffice – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Raumaufteilung

Untergeschoss:

2 Zimmer
Küche
Bad
ideal als kleine separate Wohneinheit nutzbar
eigener Eingang möglich

Erdgeschoss:

großzügiger Wohnbereich mit Essbereich
separate Kochküche
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Dusche/WC
Terrasse
tolle Aussicht

Dachgeschoss:

2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
praktischer Abstellbereich

Ausstattung und Merkmale

ca. 210 m² Wohnfläche
3 Ebenen
Baujahr 1978
Ölheizung von Bj. 2004 mit außenliegenden Erdtank
sehr gepflegter Zustand
ruhige Lage
flexible Nutzungsmöglichkeiten
separate Wohnung möglich

Die Immobilie befindet sich im Bad Mergentheimer Ortsteil Neunkirchen, einem ruhigen und gewachsenen Wohnstandort mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kernstadt Bad Mergentheim.

Neunkirchen bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels schätzen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im nahegelegenen Bad Mergentheim und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.