Ein Haus mit Raum und vielen Möglichkeiten

Manche Häuser bieten nicht nur Platz, sondern auch echte Perspektiven.
Dieses Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1952/1953 steht auf einem ca. 594 m² großen Grundstück in zentraler Lage nahe dem Bahnhof und wartet darauf, mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Aufteilung auf mehrere Ebenen und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 75,59 m² drei Zimmer, Bad und Küche.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 75,35 m² mit zwei Zimmern, Bad, Küche sowie einem Anbau, der zusätzliche Möglichkeiten schaffte.
Im Dachgeschoss mit ca. 50,05 m² stehen drei weitere Zimmer, ein WC und eine große Dachterrasse zur Verfügung – ein besonderer Ort, um Sonne, Weitblick und ruhige Momente zu genießen, besonders einen Blick auf die Burg Neuhaus von Igersheim.

Eine Doppelgarage sowie das gut geschnittene Grundstück runden dieses interessante Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Substanz und einer soliden Basis für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

Auf einen Blick:
Ursprungsbaujahr 1952/1953, Anbau
Grundstück ca. 594 m²

Doppelgarage
Renovierungsbedarf
Gute Substanz
Zentrale Lage nahe Bahnhof

Baujahr Wohnhaus 1952/1953
Anbau Wohnhaus Terrasse Bj. 1958
Aufbau Terrasse Baujahr 1969
Anbau Balkon und Garagenneubau Baujahr 1971

Ölheizung Baujahr 1986
Holzfenster unterschiedliches Baujahr

Igersheim ist vor allem eine Wohngemeinde mit ländlichem Charakter und kurze Wege zur Stadt Bad Mergentheim.

Die Einwohner profitieren hier von guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Dienstleistungen, Arbeitsplätzen in der Umgebung. Gleichzeitig ist Igersheim eher ruhiger und dörflicher geprägt.

Wohnen und Lebensqualität in Igersheim sind hervorragend geeignet und besonders interessant:

-ruhiges Wohnen für alle Generationen in naturnahe Umgebung
-Weinbau- und Kulturlandschaft im Taubertal, ländliche Umgebung
-gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren

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