Älteres Einfamilienwohnhaus in Igersheim in ruhiger Lage

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Wünschen sich eine tolle Lage, viel Platz im Haus und mit Garten? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Überliefertes Baujahr: 1915 / Anbau: 1945   
Sanierung / Dacherneuerung / Heizung: 2000
Balkonanbau: 2021

Grundstück: 221 qm

Wohnfläche: EG: 71,05 qm und OG: 68,57 qm und DG: 46,04 qm = gesamt: 185,66 qm

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Hauseingang mit Diele


• kleiner Abstellraum


• Ess- und Wohnzimmer mit Holzofen


• Schlafzimmer


• Küche mit Zugang auf den Balkon und in den Garten


• Bad mit WC, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss

Aufgang ins Obergeschoss:

• Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss


• 2 Zimmer mit Verbindungstür


• WC


• Wohnzimmer mit Holzofen, franz. Balkon


• Schlafzimmer

Aufgang ins Dachgeschoss:

• Zimmer mit Wasserspeicher / Wäschezimmer


• Zimmer


• WC


• zwei Zimmer

Über die Deckenluke gelangt man in den Spitzboden.

Zugang von außen in ehem. Garage; mit Zugang ins Wohnhaus sowie Zugang
in den Garten.

Unterhalb des Balkons gibt es einen Zugang zu den zwei Kellerräumen.
Über die Kellerräume gelangt man ins Wohnhaus.

Beheizung: Gasheizung sowie zwei Holzöfen.

Parkett, Fliesen, Linolium

Igersheim ist eine von vier Gemeinden in Baden-Württemberg die als familiengerechte Kommune zertifiziert wurden, mit sieben Anlaufstellen für die Tagesbetreuung von Kindern, einer Schule, ein Jugendkulturverein, sowie einer Musikschule.
Bäckerei, Konditorei, Gemüsehändler, Metzger, Friseur, Post, das Rathaus, Restaurants, Cafe, Dönerbude sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Ebenso die Stadtbus Haltestelle mit stündlicher Anbindung nach Bad Mergentheim. Der Bahnhof liegt nur 500 Meter entfernt, sowie das Einkaufszentrum Kaufland. Trotz der zentralen Lage, kann man von einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Wohngegend sprechen, auch weil das Wohnhaus in einer Sackgasse liegt.

Zugang von außen in ehem. Garage; mit Zugang ins Wohnhaus sowie Zugang
in den Garten.

Unterhalb des Balkons gibt es einen Zugang zu den zwei Kellerräumen.

Beheizung: Gasheizung sowie zwei Holzöfen.

Zwei Stellplätze vor dem Wohnhaus.

Fenster: erneuert 2011 im EG; OG und DG erneuert 2013 sowie neue Haustüre, 2-fach-verglast.