Einfamilienhaus freistehend in Fahrenbach

Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1992 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Aufgrund der Aufteilung ermöglicht die Immobilie auch großzügiges Wohnen auf einer Etage auf der Hauptebene. Ein Treppenlift in das Untergeschoss ist vorhanden.

Insgesamt stehen Ihnen auf der Wohnebene im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, Küche, Abstellraum, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC), Gäste-WC sowie 3 Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss ist ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zum Grundstück sowie ein Bad (Tageslichtbad mit Dusche und WC) vorhanden. Die Wohnfläche (ohne Balkon, Terrasse u. Hobbyraum im UG) beläuft sich auf 150 m².

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet Ihnen somit viel zusätzliche Nutzfläche. Hier befindet sich auch die Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad (Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC), 3 Zimmer

Untergeschoss: 1 Zimmer, Bad (Tageslichtbad mit Dusche und WC), Terrasse, Hobbyraum (beheizbar - nicht in Wohnfläche enthalten), Keller, Heizraum, Waschküche und Garage

Dachgeschoss: Speicher (zugänglich über Bodeneinschubtreppe)

Das 776 m² große Grundstück in Ortsrandlage mit Gartengerätehütte lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

• 
  

  Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Kessel 1992 - Brennertausch ca. 2009)

  
  


• 
  

  Erdtank Heizöl

  
  


• 
  

  Kaminofen Wohnbereich (Einbau 1998)

  
  


• 
  

  Holzisoglasfenster (Meranti) mit Rolläden

  
  


• 
  

  Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und WC

  
  


• 
  

  Tageslichtbad im Untergeschoss mit bodentiefer Dusche und WC

  
  


• 
  

  Gäste-WC

  
  


• 
  

  Böden: Fliesen und Laminat

  
  


• 
  

  Hobbyraum im Untergeschoss

  
  


• 
  

  Treppenlift in das Untergeschoss

  
  


• 
  

  Grundstück mit 776 m²

  
  


• 
  

  Balkon mit Markise Erdgeschoss sowie Terrasse Untergeschoss und Freisitz auf dem Grundstück

  
  


• 
  

  Gartengerätehaus

  
  


• 
  

  Garage mit direktem Zugang vom Wohnhaus

  
  


• 
  

  Einbauküche

  
  


• 
  

  Glasfaseranschluss bis in das Wohnhaus verlegt (interne Technik innerhalb des Wohnhaus muss noch hergestellt werden)

  
  

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer schönen Randlage im Fahrenbacher-Ortsteil Trienz.

Ein Kindergarten ist direkt in Trienz. Die Grundschuld sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Apotheke und ärztliche Versorgung finden sich im nahegelegenen Fahrenbach. Ebenso stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in Limbach zur Verfügung. In Trienz befindet sich eine Bäckerei sowie eine Postfiliale.

Mosbach und Buchen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Heidelberg, Heilbronn und Würzburg.

Entfernungen: Fahrenbach ca. 3 km, Limbach ca. 4 km, Mosbach ca. 15 km, Buchen ca. 18 km

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.