Einfamilienhaus freistehend in Groß-Zimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Zimmern!

Auf einem sehr großzügigen Grundstück von 1.165 m² vereint sich ein gepflegtes Ambiente mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Herz höher schlagen lassen. Die Wohnfläche von 153,43 m² verteilt sich auf sechs schöne Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier bietet ein Kamin nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende. Die angrenzende Einbauküche verbindet Funktionalität mit Stil und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Fünf Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie sind so angeordnet, dass Ruhe und Privatsphäre gewahrt bleiben. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die mit ihren 64 m² an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer dient. Der großzügige Garten mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 800 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung am Feierabend und an Wochenenden oder zum Spielen für die Kinder. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Kinderspielgeräte, ein Pool, eine Bar und ein Gartenhäuschen mit Außendusche sind bereits vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die tolle Sauna, die Platz für ca. 4-5 Personen bietet.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Stauraum: mehrere Kellerräume und eine große Doppelgarage bieten viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es noch 2 Außenstellplätze, so dass insgesamt 4 Fahrzeuge Platz haben.

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine gute Ausstattungsqualität und ist der perfekte Rückzugsort für Bewohner, die Wert auf ein vielseitiges Zuhause legen.

• gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und tollem Garten


• Sanierung in 2010: Umbau DG und teilweise EG, Fenster, Fensterläden, Dachdämmung und -eindeckung, Heizungsanlage, Fassadendämmung, Bad und Gäste WC


• Energieeffizienzklasse D


• 3fach verglaste Fenster


• gemütlicher Kachelofen


• Gas-Zentralheizung


• Fußbodenheizung im EG, UG und DG Heizkörper


• Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten


• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• Gäste WC


• Schließanlage und Einbruchsicherungen


• Philips Hue Lichtschalter


• Keller


• große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren


• 2 Außenstellplätze


• in 2025 erneuerte Terrasse aus Kebony (ca. 30.000 Euro)


• elektrische Markise


• gewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre


• toller Außenbereich mit Bar, Gartenhäuschen, Pool, Kinderspielgeräten, Gewächshaus und Sauna


• Sauna aus 2021 (NP ca. 25.000 Euro)

Die Immobilie befindet sich in hervorragender, feldrandnaher Lage von Groß-Zimmern, nur einen Spaziergang vom Golfplatz entfernt.

Groß-Zimmern ist für Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein sehr beliebter Wohnort. Umliegende Städte wie Darmstadt und Frankfurt sind von hier aus mit dem PKW aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie gut zu Fuß.

Groß-Zimmern bietet eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern, sowie ein tolles Landlädchen und eine Metzgerei und einen Drogeriemarkt. Zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken kümmern sich um Ihre Gesundheitsfragen. Ebenso sind verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien vorhanden. Eine gute Auswahl an Friseuren und Kosmetikstudios, Blumenläden und Modegeschäften rundet das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ab.

Wichtig für Familien: die Kinderbetreuung wird durch verschiedenen Kindertagesstätten, die auch U3 Plätze anbieten, 2 Grundschulen und eine weiterführende Schule mit Gymnasialzweig sichergestellt. Bei Bedarf bieten Tagesmütter ebenfalls Betreuungsplätze an.

Für die Freizeitgestaltung von Kindern und Erwachsenen stehen diverse Vereine und Freizeitangebote zur Verfügung, darunter z.B. ein Reitverein, Fußballvereine und ein Tennisverein. Der Golfplatz Groß-Zimmern ist äußerst bekannt und beliebt. Die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwegen laden zum Verweilen in der Natur ein.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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