Erdgeschosswohnung in Ahlen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Singles mit Raumbedarf.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben sind das komplett neu gestaltete Badezimmer sowie die moderne Einbauküche, die dem Objekt einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter verleihen. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Plus ist die beiden Außenbereiche: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Hier können die Bewohner die sonnigen Tage in angenehmer Atmosphäre genießen.
Praktischen Stauraum schaffen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerfläche bieten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ahlener Ortsteil Dolberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Eine modernisierte Wohnung mit viel Potenzial und attraktiven Außenflächen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem interessanten Angebot.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ahler Ortsteil Dolberg, der sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Der Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren insbesondere von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.
Dolberg bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Ahlen sowie an die benachbarten Städte Hamm, Beckum und Münster. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen und die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit angenehmem Wohnumfeld.
Insgesamt überzeugt Ahlen-Dolberg durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten und stellt damit einen idealen Wohnstandort für Familien, Paare und Kapitalanleger dar.