Einfamilienhaus freistehend in Landensberg

Das exklusiv von PlanetHome angebotene Anwesen erzählt Geschichte und bietet zugleich außergewöhnlich viel Raum für neue Ideen. Ursprünglich ca. 1900 als Bauernhof errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute als charaktervolles Einfamilienhaus auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Mit ca. 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und beeindruckenden ca. 390 m² Nutzfläche richtet sich dieses Angebot an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus: einen Ort mit Atmosphäre, Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnbereiche wurden im Zuge einer umfassenden Kernsanierung und eines Umbaus im Jahr ca. 1972 an die damaligen Ansprüche modernen Wohnens angepasst. Der historische Ursprung des Hauses bleibt dennoch spürbar und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Teilunterkellert ist das Gebäude ausschließlich durch einen ehemaligen Kartoffelkeller – ein charmantes Detail, das an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Anwesens erinnert.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: ca. 1992 erfolgten überwiegend der Einbau neuer, zweifach verglaster Fenster sowie die Erneuerung des Badezimmers. Die Öl-Heizung wurde im Jahr ca. 2003 ausgetauscht. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Weiterentwicklung nach persönlichen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Nebenflächen. Die vorhandenen Fehlböden sowie die insgesamt weitläufige Nutzfläche eröffnen zahlreiche Perspektiven – beispielsweise für eine Wandlung des Dachgeschosses in Wohnraum, für eine Werkstatt, Lagerflächen, Hobby- oder Kreativräume, eine Sammlung oder einfach für Menschen, die viel Platz zu schätzen wissen. Auch zwei Garagen gehören zum Anwesen und ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.

Dieses Haus überzeugt nicht durch Beliebigkeit, sondern durch seine Geschichte, seine großzügigen Flächen und sein hohes Potenzial. Mit einem durchdachten Konzept und einem Gespür für den Charakter der Immobilie kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen, das traditionelle Gebäudesubstanz mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Weitergehende Ausbau- oder Nutzungsoptionen sind selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweiligen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Die genaue Anschrift, Aufteilung und den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne persönlich, nach telefonischer Terminvereinbarung, bei einem Besichtigungstermin vor Ort Ihren ersten Eindruck bestätigen.
Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Immobilie befindet sich in Glöttweng, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Landensberg im schwäbischen Landkreis Günzburg. Es liegt innerhalb des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Natur- und Barfußpark der Gemeinde ergänzt das lokale Freizeitangebot.

Landwirtschaftliche Betriebe und kleine bis mittelständische Unternehmen prägen den ländlichen Charakter, während ein reges Vereinsleben das gemeinschaftliche Miteinander stärkt. Im Ort befindet sich zudem ein Kindergarten; weitere Bildungs-, Einkaufs-, medizinische und gastronomische Angebote stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung.

Über die nahegelegene B 10 bestehen gute Verbindungen in Richtung Burgau, Günzburg, Zusmarshausen und Augsburg und auch die A 8 ist gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Berufspendler, die die Vorteile des Wohnens im Grünen schätzen und dennoch eine verlässliche Anbindung an die regionalen Arbeitsplätze und Zentren wünschen.

Die nahen Städte Burgau und Günzburg bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, gastronomischen Angeboten sowie weiterführender Infrastruktur.