Doppelhaushälfte in Gütersloh

In familienfreundlicher Lage von Gütersloh-Pavenstädt präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück stehen rund 130 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht neben der klassischen Familiennutzung auch ein Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Bad ergänzt das Raumangebot. Der teilweise wohnlich ausgebaute Spitzboden und der Wintergarten im Erdgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Arbeit oder als Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit erhöhter Terrasse und schönen Aufenthaltsbereichen. Der überdachte Freisitz verfügt über einen direkten Zugang zu einem geschlossenen, gartenhausähnlichen Raum mit Küchenanschluss – ideal für gesellige Stunden und individuelle Nutzungsideen.

Ein Vollkeller mit reichlich Stauraum sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das Grundstück wird im Erbbaurecht übertragen; der aktuelle Erbbauzins beträgt 429,19 € jährlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage


• Kelleraußeneingang


• Gartenteich

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Pavenstädt von Gütersloh, annähernd 1,8 km östlich des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle (200 m), während die nächste Zugstation rund 3,3 km entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie zwei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten. Bildungseinrichtungen (Gesamtschule, Grundschule, weitere Schule und drei Kindergärten) sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.