Etagenwohnung in Lippstadt (Eickelborn)

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr ca. 2023 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem besonders energieeffizienten Gebäudestandard.
Auf ca. 69,23 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem sehr modernen Niveau: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur ca. 29,5 kWh/(m²a) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen niedrigen Energiebedarf. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Außenstellplatz das Angebot abrundet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Mieteinnahmen von ca. 9.852 € p. a. zzgl. NK.()
Damit ist sie sowohl für Kapitalanleger interessant als auch für Käufer, die sich perspektivisch eine moderne und energieeffiziente Wohnung zur Eigennutzung sichern möchten.
()Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Nachbarschaft ist weitgehend ländlich-gemütlich geprägt, mit einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren lokalen Gewerbebetrieben (wie einer Lotto-Annahme und Gastronomie) und viel Grün.
Prägend für den Ortsteil und in unmittelbarer Nähe gelegen sind die weitläufigen Areale der LWL-Einrichtungen (darunter die LWL-Klinik Lippstadt und das LWL-Zentrum für Forensische Psychiatrie).
Nur wenige Gehminuten nördlich fließt die Lippe, deren Auenlandschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut eingespielt. Bushaltestellen (z. B. der Linien R66 Richtung Lippstadt Bahnhof und 583 Richtung Soest) liegen praktisch vor der Tür oder sind in wenigen Schritten erreichbar.
Kleinere Besorgungen lassen sich im Ort erledigen. Für größere Supermärkte, Ärzte, Schulen und das vollständige urbane Angebot nutzt man das nahegelegene Zentrum von Lippstadt oder das benachbarte Bad Waldliesborn.