Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Lotte

Fernab vom Lärm der Stadt oder der Hektik des Alltags!
Mit idealer Südausrichtung und viel Freiraum bietet dieses Grundstück genau das, wonach naturverbundene Menschen suchen: Ruhe, Weite und die Möglichkeit, einen Moment innezuhalten im Stress des täglichen Lebens.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für gelegentliche Wochenendaufenthalte mit dem Wohnmobil, als Gartenfläche mit Tierhaltung und Eigenanbau sowie für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Dank der Südausrichtung lässt sich hier ein großzügiger Gemüsegarten oder ein echtes Selbstversorgerprojekt realisieren – auch Tierhaltung, etwa Hühner, Ziegen oder andere Kleintiere, ist auf der Fläche gut vorstellbar.
Zur Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Als angenehmes Extra befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, charmantes Haus aus den 1960er-Jahren. Ein gemütlicher und überschaubarer Aufenthaltsbereich mit eigenem Charakter. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Garagen bieten zusätzlich Stellfläche für Fahrzeuge sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtiger Hinweis: Das Wohngebäude sowie die vorhandenen Nebengebäude verfügen über keine Wohnbaugenehmigung. Für Käufer, die im Sinne des § 35 BauGB privilegiert sind – etwa im Rahmen eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebs –, dürfte eine Genehmigungsfähigkeit jedoch grundsätzlich gegeben sein. Interessenten sollten diesen Punkt vorab mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde klären.

Diese Immobilie richtet sich besonders an naturverbundene Menschen, Selbstversorger sowie an Interessenten mit einer privilegierten Nutzung im Sinne des § 35 BauGB, die auf einer großzügigen Fläche ihr eigenes kleines Naturparadies schaffen möchten – mit dem Haus als charmantem Bonus.

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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Halen der Gemeinde Lotte, in ruhiger und naturnaher Umgebung am Rand des Tecklenburger Landes. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Die Stadt Osnabrück ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie medizinischer Versorgung. Auch größere Städte wie Münster oder Bielefeld sind über die nahegelegenen Autobahnen gut zu erreichen.

Das Haus verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Bäckereien, Gastronomie, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Angebote und Einrichtungen finden sich in den benachbarten Ortsteilen der Gemeinde Lotte sowie im nahegelegenen Westerkappeln und Osnabrück.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie Richtung Osnabrück sind vorhanden. Zudem befindet sich im Ortsteil Halen ein Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen, beispielsweise nach Osnabrück oder in Richtung Oldenburger Land.

Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre hohe Freizeit- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

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