Wohn-Grundstück in Gescher

Sie suchen ein Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses attraktive Grundstück im Gescheraner Ortsteil Hochmoor genau das Richtige für Sie sein.

Angeboten wird die blau gekennzeichnete Teilfläche des ehemaligen Volksbank-Grundstücks. Das Grundstück entsteht im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung, für die bereits ein Teilungsentwurf vorliegt. Dieser ist Bestandteil des Exposés. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der noch durchzuführenden Vermessung. Nach aktuellem Teilungsentwurf umfasst die angebotene Fläche ca. 414 m².

Für das Grundstück wurde bereits eine beispielhafte Bebauungsmöglichkeit dargestellt, die das Potenzial der Fläche anschaulich aufzeigt. Somit bietet sich die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause auf einem überschaubaren und zugleich gut nutzbaren Grundstück zu verwirklichen.

Die Fläche ist teilerschlossen. Die Straßenanbindung sowie der Straßenausbau sind bereits vorhanden. Die Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser sind vom Erwerber noch herzustellen bzw. zu beantragen. Dadurch können die Versorgungsanschlüsse optimal auf das geplante Bauvorhaben abgestimmt werden.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück kann bereits frühzeitig übernommen werden, sodass erste Planungs- und Vorbereitungsmaßnahmen zeitnah möglich sind.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück aus dem ehemaligen Areal der Volksbank Gescher zu erwerben und realisieren Sie Ihr individuelles Wohnprojekt in attraktiver Lage von Gescher-Hochmoor.

Hinweis: Gegenstand des Angebots ist ausschließlich die im beigefügten Teilungsentwurf blau dargestellte Fläche. Alle Flächenangaben verstehen sich vorbehaltlich der endgültigen Vermessung und behördlichen Genehmigungen.

• Baugrundstück in Gescher-Hochmoor


• ca. 414 m² Grundstücksfläche laut Teilungsentwurf


• noch zu vermessende Teilfläche


• ehemaliges Volksbank-Grundstück


• Grundstücksteilung bereits vorbereitet


• Angebotsfläche im Teilungsentwurf blau gekennzeichnet


• gewachsene Wohnlage


• teilerschlossenes Grundstück


• Kanalanschluss noch herzustellen


• Wasser- und Stromanschluss noch herzustellen


• individuelle Bebauungsmöglichkeiten


• beispielhafte Bebauung im Teilungsentwurf dargestellt


• frühzeitige Grundstücksübernahme möglich


• kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs


• attraktive Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer

Das Baugrundstück befindet sich in der Pappelallee 56 im Gescheraner Ortsteil Hochmoor, einer beliebten Wohnlage mit dörflichem Charme und gewachsener Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Münsterlandes. Die Innenstadt von Gescher sowie die Nachbarstädte Coesfeld, Stadtlohn und Ahaus sind schnell erreichbar. Über die B525 und die nahegelegene A31 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Niederlande. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit macht Hochmoor zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Bauherren, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.