Büro / Praxen in Ellerau

Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche in einem ruhigen Teil von Ellerau, die sich besonders für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Verwaltungsbetriebe eignet.

Die Immobilie ist hell und praktisch aufgeteilt. Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Teeküche und einem WC.
Über eine Treppe erreichen Sie den hinteren Bereich des Büros. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, die jeweils separat abschließbar sind. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum. Alternativ können sie selbstverständlich auch als weitere Arbeits- oder Einzelbüros genutzt werden.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche und schafft gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten und funktionalen Arbeitsalltag.
Direkt vor dem Eingang des Büros stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Eine solide Bürofläche für Unternehmen, die funktionale Räume und ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen.

• frei ab 01.01.2027


• ca. 100 m² Gewerbefläche


• 870 € Kaltmiete


• Doppelcarport mit 2 Stellplätzen im Mietpreis enthalten


• 3 Bereiche auf 2 Ebenen


• Autobahn A7 in 5 Minuten erreichbar


• ruhige Lage


• Kaffeeküche mit Tresen


• Badezimmer mit WC

Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. 25 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht und ist schnell zu erreichen.

Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!

In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.

Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.

Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.

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Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung von uns.

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