Einfamilienhaus freistehend in Hamburg (Altengamme)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im ländlich geprägten Hamburger Stadtteil Altengamme. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.747 m² und bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Der hintere Teil mit ca. 1.304 m² ist Gartenland, ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner, mit reichlich Platz für Beete, Obstbäume oder eine private Grünfläche nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus wurde 1970 erbaut und bietet auf ca. 135,50 m² Wohnfläche sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Wohnzimmer als Herzstück des Hauses, eine Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer unter dem Dach, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein separates WC. Eine Terrasse zu beiden Seiten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten.

Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet, geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher vorhanden ist.

Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isolieverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Küche:
Einbauküche samt Geräten

Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss,
WC im Obergeschoss

Modernisierungen:
Fenster (2004),
Heizung (2001)

Besonderheiten:
großes Grundstück, Carport, Kamin, Einbauküche

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Altengamme, der ebenfalls zu den malerischen Vier- und Marschlanden gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von Landwirtschaft und Gartenbau geprägt ist. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier wunderbar entspannen und die Natur genießen – sei es bei einem Spaziergang entlang der Elbe oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet.

Altengamme bietet durch seine großzügigen Flächen und die Nähe zur Elbe eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Gebiete gelangen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Altengamme vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind dank einer Busverbindung schnell im nahegelegenen Hamburg-Bergedorf zu erreichen.

Die A25 sorgt für eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, und ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in Hamburg-Bergedorf verfügbar. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sportvereine in der Umgebung zur Verfügung, und besonders im Sommer laden die nahegelegenen Badeseen sowie der Elbwanderweg zu Aktivitäten im Freien ein. Motorradfahrer kommen am beliebten 'Zollenspieker' ebenfalls auf ihre Kosten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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