Wohn-Grundstück in Schönwalde-Glien (Schönwalde-Siedlung)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 927 m², das im Zuge der noch durchzuführenden Realteilung aus dem derzeit ca. 1.779 m² großen Gesamtgrundstück hervorgehen wird. Das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.779 m² zu einem Kaufpreis von 600.000 € zu erwerben.

Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan mit klaren Vorgaben zur möglichen Bebauung. Zulässig sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie maximal zwei Vollgeschosse, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden soll. Die festgesetzten Baugrenzen sind einzuhalten. Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt.

Die Erschließung des Grundstücks ist noch herzustellen. Die Versorgungsmedien Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser liegen im Bereich der Straße an und können im Zuge der Bebauung entsprechend zum Grundstück geführt bzw. angeschlossen werden. Die Gasleitung endet derzeit etwa drei Grundstücke entfernt und müsste für einen Anschluss entsprechend verlängert werden.

Die Kosten für die noch durchzuführende Realteilung des Gesamtgrundstücks werden von den Erwerbern der beiden entstehenden Teilflächen jeweils zur Hälfte getragen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, hier den Grundstein für Ihr individuelles Zuhause zu legen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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  unerschlossenes Baugrundstück

  
  


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  Wasser, Abwasser, Glasfaser und Gas liegen in der Straße an

  
  


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  Bebauungsplan vorhanden – GRZ 0,20, maximal 2 Vollgeschosse

  
  


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  2. Vollgeschoss im Dachgeschoss, Baugrenzen sind einzuhalten
  
  
  
  


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  Teilungskosten trägt Erwerber

  
  

Das Grundstück befindet sich in Schönwalde-Glien, einer naturnahen Gemeinde im Havelland westlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt. Weitläufige Wald- und Landschaftsbereiche in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und weitere Angebote der Gemeinde gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Berlin eignet sich Schönwalde-Glien insbesondere für alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen mit guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet verbinden möchten. Über das Straßennetz sind die westlichen Berliner Bezirke sowie das Berliner Umland bequem erreichbar.

Das großzügige Grundstück bietet dabei eine besondere Gelegenheit, die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern zu verbinden.

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