Etagenwohnung in Büdingen

1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Büdingen
Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer im Jahr 2021 sanierten Pflegeeinrichtung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.132 m² in Büdingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bietet die Einheit eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der Miteigentumsanteil beträgt 88,45/10.000.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zweckmäßig ausgestattet. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht die praktische Gestaltung der Räumlichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Etagen. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.100 €. Der Mietvertrag wurde mit einer festen Laufzeit bis zum 30.09.2034 abgeschlossen. Dadurch besteht für den Käufer eine vertraglich geregelte Vermietungsperspektive über einen längeren Zeitraum.

Die kompakte Wohnfläche, der gepflegte Zustand und das bestehende Mietverhältnis machen diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine vermietete Einheit mit langfristig vereinbarter Vertragslaufzeit suchen.

Weitere Informationen zur Einrichtung finden Sie auf der Website von Kursana: https://www.kursana.de/buedingen/

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.