Wohn-Grundstück in Schönwalde-Glien (Schönwalde-Siedlung)

Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.779 m² mit guten Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.

Auf dem Grundstück sind Strom und Wasser bereits vorhanden. Die Abwasserleitung ist auf dem Grundstück vorgestreckt. Glasfaser und Gas liegen in der Straße an und können entsprechend angeschlossen werden.

Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan mit klaren Vorgaben zur möglichen Bebauung. Zulässig sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie maximal zwei Vollgeschosse, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden soll. Die festgesetzten Baugrenzen sind einzuhalten. Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige Bauamt.

Die Kombination aus vorhandener Teilerschließung, vorgestrecktem Abwasseranschluss und den bereits in der Straße liegenden Versorgungsmedien bietet eine solide Grundlage für die weitere Planung und Bebauung des Grundstücks.

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  Teilerschlossenes Baugrundstück – Strom und Wasser bereits vorhanden

  
  


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  Abwasser vorgestreckt auf dem Grundstück

  
  


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  Glasfaser und Gas liegen in der Straße an

  
  


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  Bebauungsplan vorhanden – GRZ 0,20, maximal 2 Vollgeschosse

  
  


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  2. Vollgeschoss im Dachgeschoss, Baugrenzen sind einzuhalten
  
  
  
  

Das Grundstück befindet sich in Schönwalde-Glien, einer naturnahen Gemeinde im Havelland westlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt. Weitläufige Wald- und Landschaftsbereiche in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und weitere Angebote der Gemeinde gut erreichbar.

Durch die Nähe zu Berlin eignet sich Schönwalde-Glien insbesondere für alle, die ein großzügiges Zuhause im Grünen mit guter Anbindung an das Berliner Stadtgebiet verbinden möchten. Über das Straßennetz sind die westlichen Berliner Bezirke sowie das Berliner Umland bequem erreichbar.

Das großzügige Grundstück bietet dabei eine besondere Gelegenheit, die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern zu verbinden.

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