Wohn-Grundstück in Walpertskirchen

Schöne Neubaumöglichkeit bei absolut fairem Grundstückspreis in natürlicher Umgebung!
Von einem Einfamilienhaus bis zu max. einem Dreifamilienhaus ist hier die Bebauung des Naturgrundstücks entlang des hochliegenden Ufers des Hammerbachs möglich. Der schriftlich, genehmigte Vorbescheid liegt seit dem 22.09.26 vor. Das sehr naturnahe und längliche Grundstück mit 969 m² schlängelt sich parallel entlang des Hammerbachs. Das Grundstück ist auf drei Seiten unverbaut. Lediglich auf der Ostseite gegenüber der Zufahrtsstraße gibt es weitere Bebauungen. Aktuell befindet sich darauf ein Altbestand, der vom künftigen Käufer frei zu machen wäre. Die Neubebauung des Grundstücks wäre mit drei Etagenwohnungen (EG+OG+DG) möglich und somit ideal für mehrere Generationen oder Teilvermietungen geeignet.

Generell ist die Verkäuferseite auch für Angebote offen!

Walpertskirchen liegt im Erdinger Hügelland in der Region München etwa acht Kilometer südöstlich der Großen Kreisstadt Erding, 15 km westlich von Dorfen, 24 km nördlich von Ebersberg, 40 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und 20 km vom Flughafen München entfernt. Der zentrale Ort liegt zwischen der Strogen im Westen und dem ihr etwas nördlich vom Ort zufließenden Hammerbach im Osten. Die Gemeinde bietet eine Grundschule, sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe. Eine gemütliche Gastwirtschaft, eine Pizzeria und ein Backshop sind Vorort. Walpertskirchen bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben.
Die Gemeinde hat eine Bahnstation an der Bahnstrecke München–Simbach, welche mindestens im Stundentakt bedient wird.

"Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen."