Wohnung in Hannover (Groß-Buchholz)

Hinweis: Es gibt zwei weitere Apartments in der gleichen Liegenschaft zu verkaufen. Alle drei Apartments können auch im Paket erworben werden. Bitte sprechen Sie mich gerne an oder beachten Sie meine weiteren Anzeigen.
Zum Verkauf steht ein kompaktes und gut vermietetes Apartment mit ca. 26 m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und bereits etablierte Vermietung suchen.

Das Gebäude wurde ca. 1979 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das möblierte Apartment ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.984 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 wurden unter anderem das Bad erneuert, eine neue Küche eingebaut sowie ein praktisches Hochbett installiert. Dadurch wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und das Apartment bietet eine funktionale und attraktive Ausstattung für Mieter.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und eine kompakte, gut nutzbare Wohneinheit legen.

Das Apartment befindet sich im beliebten hannoverschen Stadtteil Roderbruch. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Die MHH ist einer der bedeutenden Hochschul-, Forschungs- und Klinikstandorte Hannovers und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Roderbruch. Die Stadtbahnlinie U4 verbindet den Roderbruch direkt mit der Innenstadt und fährt bis zur Haltestelle „Medizinische Hochschule“. Darüber hinaus bestehen Verbindungen mit mehreren Buslinien.
Für Kapitalanleger ist diese Lage besonders interessant, da sich daraus ein breiter potenzieller Mietermarkt ergibt. Studierende, Beschäftigte der MHH, medizinisches Personal, Berufspendler und Einzelpersonen gehören zu den typischen Zielgruppen für kompakte und möblierte Apartments.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist gut. Über die Karl-Wiechert-Allee und den Messeschnellweg (A 37) bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Kombination aus Nähe zur MHH, guter Anbindung, urbaner Infrastruktur und der Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten macht den Standort für Anleger besonders interessant.