Etagenwohnung in Dorsten (Hardt)

Diese gepflegte 3,5-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer grünen und zugleich stadtnahen Umgebung. Der westlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 9 Fahrminuten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 32,48 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 50 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2076.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sorgen für eine gute Wohnqualität, während das im Jahr 2023 erneuerte Flachdach einen wichtigen Modernisierungsaspekt des Hauses darstellt. Im Wohnbereich, der Diele sowie im Esszimmer schaffen elegante Fliesenböden ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Die Küche überzeugt mit einem hochwertigen Granitboden, und im Schlafzimmer sorgt Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Stadtteil Hardt liegt südwestlich des Zentrums und ist besonders bekannt für seine naturnahe Lage. Mit dem Hardtwald und der Nähe zur Lippe ist dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was für eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre sorgt. Hardt bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung und ist bei Familien sowie Senioren gleichermaßen beliebt.

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