Dachgeschosswohnung in Berlin (Kreuzberg)

Balkon/­Terrasse
Denkmalschutz
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Dachgeschosswohnung im Baudenkmal (Ensemble Riehmers Hofgarten)

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690.000 €

Kaufpreis

113,4 m²

2 Zi.

4. OG

Hagelberger Straße 2
10965 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Hubertusstraße 13
12163 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1865

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Hausgeld
567 €
Käuferprovision
3,57% inklusive ges. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines historischen und sanierten Miethauses, welches Teil des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles "Riehmers Hofgarten" ist. Sie befindet sich in einem Milieuschutzgebiet und ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Platz für die Verwirklichung eigener Ideen.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung

-großzügiger, offener Wohnbereich mit 50 qm
-großzügiges Schlafzimmer mit 27 qm
-helle Küche
-Bad mit Dekorfenster
-Gaszentralheizung
-Kamin


Lagebeschreibung

-Top-Lage im Herzen von Berlin-Kreuzberg, im beliebten und ruhigen Kiez "Kreuzberg 61"
-Ruhige Seitenstraße , die sich zwischen Yorckstraße, Mehringdamm und der Großbeerenstraße befindet
-Die Straße grenzt direkt an den berühmten Riehmers Hofgarten mit seiner historischen Altbauarchitektur
-Der Viktoriapark und der Gleisdreieckpark liegen nur wenige Minuten entfernt
-Der "Bergmann-Kiez" grenzt unmittelbar an
-Nahverkehr: U-Bahnhof Mehringdamm (U6, U7)


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Gewerblicher Anbieter

Zebitz & Heyden Real Estate GmbH
Hubertusstraße 13
12163 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1795613
WE06