Einfamilienhaus freistehend in Leer (Ostfriesland) (Leer)

Dieser gepflegte Bungalow vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage in angenehmer Siedlungsatmosphäre. Ursprünglich im Jahr 1974 als Flachdachbungalow errichtet, wurde die Immobilie 1995 durch ein stilvolles Walmdach erweitert und bietet heute ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine wohnliche Atmosphäre. Der helle Essbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft besonders in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnqualität. Direkt angrenzend lädt der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein und erweitert den Wohnraum auf komfortable Weise. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein. Der Schlafbereich im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur eigenen Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebereich mit eigener Eingangstür. Dieser eignet sich hervorragend für Besucher, größere Kinder, ein Homeoffice oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung – ideal als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder oder Gäste. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich gepflegt und nahezu nicht einsehbar. Eine gemütliche Laube sowie die überdachte Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die attraktive, ruhige Siedlungslage mit angenehmem Wohnumfeld.

• Fußbodenheizung im Wintergarten


• Neuwertige Gastherme


• Zwei Duschbäder


• Uneinsehbarer Garten


• Garage


• Sauna


• Überdachte Terrasse

Loga, ein beliebter Stadtteil der Stadt Leer, bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie nach Emden und Oldenburg. Besonders attraktiv ist zudem der hohe Freizeitwert durch nahegelegene Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung mit Kanälen und Grünflächen. Dadurch verbindet Loga ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.