Erdgeschosswohnung in Geretsried

FRÜHBUCHER BONUS:
Kaufpreis Wohnung: 711.000,- €
Frühbucher Bonus: -24.885,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 686.115,- € *
Kaufpreis 2 TG-Stellplatz: 51.800,- €
Gesamtkaufpreis: 737.915,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig für die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)
(Bonus nur noch für 1 Wohnung)

Qualität aus Erfahrung – GROSS Hausbau GmbH

Mit der GROSS Hausbau GmbH steht hinter diesem Projekt ein erfahrener Bauträger aus der Region. Das Unternehmen realisiert hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte im Großraum München und im angrenzenden Alpenvorland und begleitet Bauvorhaben von der Planung bis zur Fertigstellung. Qualität, sorgfältige Umsetzung und Termintreue bilden dabei wesentliche Grundpfeiler der Unternehmensphilosophie.

Im beliebten und grünen Waldviertel von Geretsried entsteht am Buchenweg 2 auf einem schön eingewachsenen Grundstück ein modernes Wohngebäude in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Eine ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage schaffen die Grundlage für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit großzügigem Wohnen und einem schönen privaten Garten.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. So entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und sind insbesondere im Familienalltag ein echter Pluspunkt.

Die klare Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien ebenso wie für Paare mit Wunsch nach einem zusätzlichen Zimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

• Fußbodenheizung


• Eichenparkett


• Bodentiefe Fenster


• Großzügige, helle Wohn-/Essbereiche


• Aufzug TG bis DG


• TG-Einzelstellplätze


• Wärmepumpe


• Photovoltaik


• Wallbox-Vorrichtung in der TG


• PKW-Aufzug


• Keine Käuferprovision

Geretsried zählt mit rund 25.000 Einwohnern zu den gefragten Wohnorten im Münchner Süden und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sowie ein vielseitiges Angebot an Sportstätten und Vereinen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und ein komfortables Leben im Alltag.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Isartals bieten die Isarauen und die umliegenden Wälder vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Erholen.

Der Buchenweg befindet sich im beliebten Waldviertel von Geretsried und ist als ruhige Spielstraße besonders familienfreundlich. Schulen, Sportanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.

Auch die Anbindung an München ist attraktiv: Die rund 40 km entfernte Landeshauptstadt ist über die A95 gut mit dem Pkw erreichbar. Vom benachbarten Wolfratshausen besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S7 in Richtung München.

Der Buchenweg bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur oberbayerischen Natur.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Angegebene Maße sind Rohbaumaße ohne Putzabzug.
Hochbautoleranzen sind zu beachten.