Büro / Praxen in Arnstadt (Angelhausen-Oberndorf)

Helle Dachgeschossräume, flexible Aufteilung und ein etablierter Gesundheitsstandort mitten in Arnstadt bieten ideale Voraussetzungen für Praxis, Therapie, Beratung oder Büro.
Die Einheit umfasst ca. 185,14 m² und eignet sich insbesondere für Praxis, Therapie, Beratung, Gesundheitsdienstleistungen oder klassische Büronutzung.
Die Räume haben durch die Dachgeschosslage einen eigenen Charakter. Große Fenster und Gauben sorgen für angenehmes Tageslicht, während die vorhandene Raumaufteilung sowohl Einzelbüros und Behandlungsräume als auch Empfangs-, Warte- und Besprechungsbereiche ermöglicht.
Der Grundriss bietet bereits eine für Praxis- und Büronutzungen sehr gut geeignete Struktur mit mehreren separat zugänglichen Räumen, Empfangsbereich, Wartebereich, Nebenflächen sowie getrennten WC-Bereichen.

Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
ca. 185 m² Büro- und Praxisfläche
2. Obergeschoss
mehrere separat nutzbare Räume
Empfangsbereich
Wartebereich
Teeküchenbereich
getrennte WC-Anlagen
helle Räume mit zahlreichen Fenstern
charakteristische Dachgeschossräume mit Gauben
vorhandene Heizkörper
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
gewachsenes Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld
Apotheke direkt im Objekt

Besonders attraktiv ist das gewachsene gewerbliche Umfeld. Im Gebäude beziehungsweise unmittelbar angrenzend befinden sich bereits verschiedene Nutzungen aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich, darunter die Stadt-Apotheke. Damit eignet sich der Standort besonders für Nutzungen, die von einem bereits bestehenden Gesundheitsumfeld profitieren.Die Kombination aus eigenständigem Charakter, guter Raumaufteilung und etabliertem Standort macht die Fläche auch für Konzepte interessant, die bewusst keine klassische, anonyme Bürofläche suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ST 77 - Grundbesitz 12 GmbH
Kronengasse 5
89073 Ulm

Geschäftsführer: Wilhelm Hibert
Sitz: Ulm
Amtsgericht: Ulm
Handelsregister: HRB 737578
Steuernummer: 88004/37338

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