Büro / Praxen in Würselen

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PHI AACHEN - Attraktive Büroetage am Rhein – Maas Klinikum in Würselen!

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2.585 €

Kaltmiete

52146 Würselen

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
3.496 m²
Bürofläche
243 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2002 - Wärmeerzeuger 2022 - 2023 neue Fenster
Baujahr
1964

Kosten

Kaltmiete
2.585 €
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-bueroetage-am-rhei…


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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1964
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2002 - Wärmeerzeuger 2022 - 2023 neue Fenster
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.09.2031
Energieverbrauchskennwert
150 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • gute Infrastruktur

  • fünf Minuten bis zum Aachner Kreuz

  • freistehende Büro-/ Praxisimmobilie

  • 11 Büroräume mit 323 m² Gesamtfläche

  • Teeküche mit Elektrogeräten

  • Damen-/ Herren WC mit Tageslicht

  • Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • bequemer Personenaufzug

  • Gaszentralheizung

  • geräumiger Vollkeller

  • PKW-Stellplätze

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,26
Dist. Grundschule (km): 0,82
Dist. Gymnasium (km): 1,3
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 1,44


Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.


Sonstige Angaben

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PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1795105
M-NR972.6