Büro / Praxen in Aachen

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Garage/­Stellplatz

PHI AACHEN - Moderne Bürofläche im Silicon Valley von Aachen!

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Kaltmiete

Erdg.

52076 Aachen

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
13.163 m²
Bürofläche
382 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
Anbau 2000
Baujahr
1991

Kosten

Kaltmiete
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderne-bueroflaeche-im-silic…


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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
Anbau 2000
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.05.2025
Endenergiebedarf
282 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • bekanntes Gewerbegebiet, das "Silicon Valley" von Aachen

  • renommierte Adresse an der Pascalstraße

  • gute Infrastruktur

  • Discounter, Hotels, Gastronomie im Umfeld

  • Minuten Fußweg zum Bus

  • kurze Entfernung bis zur A44

  • lichtdurchflutete Büroflächen

  • Zellenbüroräume

  • produktives Arbeitsumfeld

  • moderne und flexibel gestaltbare Bürokonzepte

  • Erdgeschoss ca. 382 m²

  • Nebenkosten 3,24 € / m²

  • PKW-Stellplätze im Untergeschoss und Außenbereich

  • Anlieferung Post- und Paketstelle

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

52076, Aachen-Oberforstbach


Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend im Süden von Aachen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, ideal für Unternehmen und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Bebauung und eine durchdachte Infrastruktur aus.
Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter ist die gut ausgebaute Verkehrsanbindung von besonderem Interesse.


Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftszentren ermöglicht. Eine ausgezeichnete Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Aachen sowie in umliegende Stadtteile.


Im Bereich der Nahversorgung stehen Supermärkte praktisch in Laufnähe zur Verfügung, was den täglichen Einkauf für die Mitarbeiter bequem und einfach gestaltet. Geschäftsleute profitieren von der Nähe zu Kantinen und Restaurants, die in der Umgebung zur Verfügung stehen.
Medizinische Versorgung ist durch verschiedene nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Das Gewerbegebiet, in dem sich der Bürokomplex befindet, ist bekannt für seine moderne Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Unternehmen. Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen für eine produktive Arbeitsumgebung.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1795085
M-NJ496.3