Büro / Praxen in Waren (Müritz)

Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude in Waren (Müritz). Das um 1900 errichtete Objekt verbindet historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen ca. 816 m² Gewerbefläche auf drei Etagen zur Verfügung. Eine Anmietung des gesamten Gebäudes ist dabei nicht erforderlich: Teilflächen sind bereits ab ca. 100 m² möglich und können je nach individuellem Flächenbedarf beispielsweise mit ca. 100 m², 200 m², 300 m² oder auch darüber hinaus angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen und Praxen als auch für Nutzer mit größerem Flächenbedarf.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem Büro- und Verwaltungsflächen, Kanzleien, Praxis-, Therapie- oder Beratungsräume sowie weitere Dienstleistungsnutzungen. Insbesondere die Flächen im unteren Bereich bieten sich beispielsweise hervorragend für medizinische, therapeutische oder naturheilkundliche Praxiskonzepte an.

Große Fensterflächen, hohe Räume und historische Details verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das repräsentative Treppenhaus sowie der Saal mit angrenzendem Wintergarten unterstreichen das außergewöhnliche Ambiente der Immobilie.

Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Gerne stimmen wir die gewünschte Flächengröße und Aufteilung individuell mit Ihnen ab.

Hinweis: Die Einrichtungen auf den Fotos ist KI-gestaltet und zeigt mögliche Nutzungsideen. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietangebots.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bürogebäude bietet eine funktionale Ausstattung in Verbindung mit dem besonderen Charakter eines historischen Gebäudes.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Parkett-, Laminat-, Fliesen- sowie Vinyl-/PVC-Bodenbeläge. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die zahlreichen Fenster sorgen in den Büro- und Arbeitsräumen für eine gute natürliche Belichtung.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Ergänzt werden die Büroflächen durch entsprechende Neben- und Sanitärbereiche.

Besonders vorteilhaft für Mitarbeiter, Kunden und Besucher sind die ca. 25 Pkw-Stellplätze am Objekt. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden.

Die großzügigen Flächen und unterschiedlichen Raumzuschnitte bieten viel Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Nutzung der zukünftigen Arbeitsbereiche.

Das Objekt befindet sich in der Friedensstraße 11 in 17192 Waren (Müritz) und überzeugt durch seine zentrale und zugleich attraktive Lage.

Die Innenstadt von Waren mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ist gut erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tiefwarensee. Die Verbindung aus zentraler Stadtlage und dem unmittelbaren Umfeld der Mecklenburgischen Seenlandschaft macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv.

Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten direkt am Objekt runden die Standortqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

K&K Objektservice & Gebäudemanagement GmbH
Frau Vivien Schult & Frau Milly Finnis-Noeske
Weinbergstr. 20
17192 Waren (Müritz)

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