Büro / Praxen in Aachen

Details auf einen Blick:

• gute Lage im Gewerbegebiet Auf der Hüls


• optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit


• repräsentative Gesamteindruck


• moderner, freistehender Bürokomplex aus 2015


• Gesamtfläche ca. 1.529 m²


• Teilflächen ab 300 m² möglich


• neuwertiger Zustand


• bis zu 40 PKW-Stellplätze


• PV-Anlage mit 41,3 kWp und 2 Wallboxen


• Netto-Kalt-Miete 15 Euro / m² monatlich


• Neben- /Betriebskosten 3,00 Euro / m² monatlich


• Stellplatzmiete 37,50€ / pro Stellplatz


• und vieles mehr

52074, Aachen

Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage im Aachener Stadtteil Hüls. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist innerhalb Aachens gut erreichbar und verfügt über eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4, A44 und A544 sowie an das Autobahnkreuz Aachen. Auch die Lage im wirtschaftsstarken Raum Aachen mit Nähe zu Belgien und den Niederlanden spricht für den Standort.

Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort und guter infrastruktureller Einbindung macht diese Lage besonders interessant für Unternehmen und langfristig orientierte Investoren.

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