Reihenhaus in Weil der Stadt (Merklingen)

In attraktiver Wohnlage von Weil der Stadt-Merklingen steht dieses Reiheneckhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 451 m² zum Kauf. Das Objekt überzeugt vor allem durch seinen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen das Raumangebot und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Käufern mit handwerklichem Geschick oder Sanierungsabsicht die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Dank der Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Raumaufteilung und dem attraktiven Standort in Weil der Stadt-Merklingen eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer mit Blick auf individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.

• Baujahr 1972


• Wohnfläche ca. 115 m²


• Grundstück 451 m²


• zzgl. rund 13 m² Grundstück am Innenhof/Zugang zum Haus


• Gäste-WC


• Kabel/Sat-TV


• Terrasse


• Balkon


• Garage


• Keller


• Zentralheizung


• Sanierungsbedürftiger Zustand

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Ortsrandlage von Weil der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige, grüne Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Spazier- und Radwege sowie naturnahe Flächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Weil der Stadt bietet zudem eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs schätzen.