Hallen / Lager / Produktion in Detmold (Spork-Eichholz)

Zum Verkauf steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Gewerbe- und Hallenkomplex in Detmold. Auf einem ca. 3.968 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich eine zusammenhängende Hallenanlage mit insgesamt ca. 2.250 m² Hallen- und Gewerbefläche.*

Das Besondere: Bei den vorhandenen Flächen handelt es sich nicht um zwei separat voneinander stehende Hallen, sondern um einen zusammenhängenden Gebäudekomplex. Die ursprünglich errichtete Werkhalle wurde durch einen unmittelbar anschließenden Erweiterungsbau ergänzt. Dadurch stehen heute großzügige, miteinander verbundene Gewerbeflächen zur Verfügung.

Die ursprüngliche Werkhalle wurde gemäß den vorliegenden Vertragsunterlagen mit einer Größe von ca. 50 × 24 Metern errichtet und umfasst damit allein rund 1.200 m² Grundfläche. Bereits bei Begründung des Erbbaurechts war die spätere Errichtung eines Erweiterungsbaus vorgesehen.

Insgesamt bietet der Hallenkomplex damit hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf. Denkbar sind unter anderem Nutzungen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lagerhaltung, Logistik, Großhandel oder technische Dienstleistungen.

Auch könnte die Nutzung als Oldtimer- bzw. Wohnmobilhalle interessant sein.

Neben den großzügigen Hallenbereichen verfügt die Immobilie über einen Büroanteil, sodass betriebliche Abläufe mit Verwaltung, Lager und gewerblicher Nutzung an einem Standort gebündelt werden können.

Auch die Grundstücksgröße von ca. 3.968 m² ist ein wesentlicher Vorteil. Die vorhandenen Außenflächen ergänzen die Hallennutzung und bieten entsprechende Bewegungs-, Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten.

Die Immobilie auf einen Blick
ca. 3.968 m² Grundstücksfläche
ca. 2.250 m² zusammenhängende Hallen- und Gewerbefläche*
ein zusammenhängender Hallenkomplex
ursprüngliche Werkhalle: ca. 1.200 m²
direkt anschließender Erweiterungsbau
vorhandener Büroanteil
großzügige Außenflächen
vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
interessanter Standort in Detmold / Kreis Lippe
Erbbaurecht
aktueller Erbbauzins: ca. 6.275,70 € p. a.
Kaufpreis: 725.000 €

Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Grundstückseigentümer ist der Landesverband Lippe.

Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde für eine Laufzeit von 99 Jahren begründet und endet im Jahr 2067. Die zugrunde liegenden Vertragsunterlagen sahen ausdrücklich die Errichtung einer Werkhalle mit Bürobereich sowie eines anschließenden Erweiterungsbaus vor.

Der Erbbauzins beträgt nach der zuletzt vorgenommenen Anpassung aktuell 6.275,70 € jährlich, was rechnerisch rund 523 € monatlich entspricht.

Für einen Gewerbestandort dieser Größenordnung mit ca. 3.968 m² Grundstücksfläche stellt dies eine interessante Alternative zum klassischen Grundstückserwerb dar.

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet und liegt östlich der Innenstadt von Detmold.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.

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