Büro / Praxen in Bremerhaven (Mitte)

Die Gewerbeeinheit in der Lloydstraße 31 bietet auf ca. 172 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Der großzügige Hauptbereich (ca. 131,74 m²) verfügt über straßenseitige Fensterflächen und gläserne Raumabtrennungen, die sich flexibel für Empfang, Beratung, Warenpräsentation oder Büroarbeitsplätze nutzen lassen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, Nebenräume sowie einen Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Räumlichkeiten waren zuvor als Bankfiliale genutzt und sind entsprechend hochwertig ausgestattet. Sie eignen sich sowohl für Einzelhandel als auch für Büro mit Kundenverkehr, eine Beratungsstelle, eine Ausstellungsfläche oder einen Dienstleistungsbetrieb – zum Beispiel für Versicherungsmakler, Immobilienmakler, Steuerberater, Physiotherapie- oder andere Praxen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Verfügbarkeit sowie Miete und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Wir stellen uns gerne auf Ihr individuelles Vorhaben ein und prüfen gemeinsam mit Ihnen, ob und wie sich Ihre Vorstellungen hier umsetzen lassen.

Bemerkungen:
Hochwertiger Ausbauzustand aus der vorherigen Nutzung als Bankfiliale. Großzügiger Hauptraum mit gläsernen Raumabtrennungen, straßenseitige Fensterfront, Teeküche, separate Nebenräume und Sanitärbereich. Nebenkosten ca. 600 € monatlich inkl. Heizung und Warmwasser. Energieverbrauch 112 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.

Die Lloydstraße 31 liegt zentral in Bremerhaven an einer stark befahrenen Straße mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen, um ein Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von Laufkundschaft sowie vorbeifahrendem Verkehr zu profitieren. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu angrenzenden Stadtteilen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

J.H.K. Immobilienverwaltung GmbH
Bahnhofstraße 33
27612 Loxstedt

Telefon: +49 471 9721-338

Sitz der Gesellschaft: Loxstedt
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt, HRB 111207

Geschäftsführer: Tanja Katerndahl, Sascha Mauermann

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