Einfamilienhaus freistehend in Brilon (Madfeld)

In ruhiger und attraktiver Lage von Brilon-Madfeld erwartet Sie diese gepflegte und solide Immobilie mit viel Potenzial für Paare und Familien. Das im Jahr 1977 in Fertigbauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Eine besondere Bereicherung stellt der im Jahr 1997 errichtete Wintergarten-Anbau dar.
Durch seine lichtdurchflutete Gestaltung erweitert er den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten – ein idealer Ort für gemütliche Stunden..
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie mit einem oder mehreren Kindern, aber auch für Paare, die Wert auf viel Platz legen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 682 m² große Grundstück mit einem wunderschön angelegten und ebenfalls sehr gepflegten Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Verweilen bietet.

Diese Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer großzügigen, schön gestalteten Grundstücksfläche. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten suchen.

Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen zu hören, und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Madfeld!
Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland! Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft und eine intakte dörfliche Infrastruktur mit Dorfladen, Post und 24h Automaten-Bank.
Madfeld liegt etwa 15km westlich der Kernstadt im Nordosten des Hochsauerlandkreises im Osten von NRW.
Der Ortsteil hat rund 1280 Einwohner. Er liegt an der L637, welche die Bundesstraßen B7 und B480 verbindet. Somit besteht sowohl in Richtung Kassel, als auch in Richtung Paderborn eine gute Verkehrsanbindung. Madfeld ist zudem mit verschiedenen Buslinien zu erreichen. Der Ort liegt verkehrsgünstig. Die Autobahnen A33 und A44 sind in ca. 8 – 18 km erreichbar. Die nächste Großstadt, Paderborn ist in ca. 40km Entfernung ist.
Das Dorf hat zur Nahversorgung einen Lebensmittelladen mit einem breiten Angebot, eine Fleischerei, sowie eine Tankstelle. Sämtliche sonstige Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Kernstadt Brilon erledigt werden. Dort findet man eine Vielzahl von Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsbetrieben und einen Baumarkt. Der Ort ist ansonsten durch Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe geprägt.
Madfeld verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die nächste Grundschule ist im Ortsteil Thülen. Weiterführende Schulen sind in Brilon in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums vorhanden.
Madfeld ist touristisch, wie der gesamte Stadtbereich von Brilon vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Lokale Sportangebote findet man in Form eines eigenen Sportplatzes, eines Schwimmbads, einer Sporthalle sowie eines Tennisplatzes. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Als Übernachtungsmöglichkeiten stehen diverse Pensions- und Ferienwohnungsbetriebe zur Verfügung.
Hervorzuheben ist des Verein „First Responder“. Ein Verein zur Förderung der Notfallversorgung in Madfeld durch geschulte Mitglieder.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Martin Englert, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de