Erdgeschosswohnung in Neuenbürg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neuenbürg bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Freizeitwert. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 80 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr ca. 1952 und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ca. 28 m² Nutzfläche. Besonders praktisch sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume, die viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Nutzen bietet.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und die Wohnung ist nicht barrierefrei. Da die Immobilie derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und reichlich Stauraum in Neuenbürg suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm naturnahen Wohnlage von Neuenbürg im Enzkreis. Die Umgebung wird durch die reizvolle Landschaft des nördlichen Schwarzwalds, bewaldete Höhen und das Enztal geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.
Auch das Zentrum von Neuenbürg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die Enztalbahn gegeben. Diese verbindet Neuenbürg regelmäßig mit Pforzheim und Bad Wildbad. Pforzheim ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Karlsruhe und in die gesamte Region.
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen und einen hohen Erholungswert mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.