Etagenwohnung in Prien am Chiemsee

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1974 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² sowie ca. 4 m² Nutzfläche und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist bereits eine praktische Küchenzeile integriert, sodass der Raum optimal genutzt wird. Der Wohnbereich bietet Platz für Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die für zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Aufzug ermöglicht komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. In der Tiefgarage steht zudem ein Abstellplatz für Ihr Fahrrad zur Verfügung, und im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit guter Raumaufteilung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Prien am Chiemsee ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in Bayern und liegt direkt am Westufer des Chiemsees. Durch die unmittelbare Lage am See sowie das Alpenpanorama zählt der Ort zu den landschaftlich besonders attraktiven Gemeinden im Chiemgau. Die Landeshauptstadt München ist in etwa einer Stunde erreichbar, zudem besteht eine gute Bahnanbindung in Richtung Rosenheim und Salzburg, was den Ort auch für Pendler interessant macht.
Die Gemeinde hat rund 11.000 Einwohner und gehört damit zu den mittelgroßen Orten in der Region. Die Bevölkerungsstruktur ist geprägt von einem leicht erhöhten Durchschnittsalter, was typisch für attraktive Wohn- und Kurorte ist. Prien ist staatlich anerkannter Luft- und Kneippkurort und besitzt eine entsprechend ausgebaute touristische Infrastruktur.
Wirtschaftlich spielen neben dem Tourismus vor allem der Dienstleistungssektor, der Einzelhandel sowie kleinere und mittlere Betriebe eine wichtige Rolle. Durch die hohe Wohn- und Freizeitqualität ist die Nachfrage nach Immobilien vergleichsweise hoch, was sich in überdurchschnittlichen Kauf- und Mietpreisen widerspiegelt. Insgesamt ist Prien am Chiemsee als sehr gute Wohnlage mit hoher Lebensqualität