Etagenwohnung in Heidelberg (Bahnstadt)

Die Wohnung betretend befinden Sie sich in einem breiten Flur mit Garderobennische der zur linken Seite zum Badezimmer und dem Technikraum führt und rechts ab in das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Von Dort kommen Sie in das Schlafzimmer von dem man ebenso wie aus dem Wohnbereich die Loggia betreten kann.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

3-fach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster mit Aluminium-Sonnenschutzrollos
kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung (bis 93% laut Hersteller)
Fußbodenheizung mit Einzelraumverlegung
Massiver Eichenparkett und Feinsteinzeug
bodenebene Dusche
FTTH-Glasfaseranschluss in der Wohnung (bis 1 Gbit/s laut Anbieter)
Netzwerkanschlüsse (LAN) in der Wohnung
Smart-Meter für laufende Verbrauchserfassung
Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
Kellerabteil
zentraler begrünter Innenhof mit Sonnen- und Schattenplätzen
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Paketboxanlage
moderner, heller Aufzug vom UG bis zur Wohnung
Wallboxinstallation in der natürlich belüfteten und mit extra breiten Stellplätzen ausgestatteten TG vorbereitet
Funktor an der TG und einzeln gesicherte Fahrradabstellräume (auch für Kinderwagen und z.B. Rollatoren)
Passivhausstandard

Sehr zentrale Lage in Heidelberg-Kirchheim. Somit kürzeste Wege zu ÖPNV, Autobahn und einem gut ausgebauten Radwegenetz.
Nahversorger, kulturelle Einrichtungen sowie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Fuß- und Fahrradweite.
Zusätzlich bietet Heidelberg vielerlei kulinarische Hotspots und ein breites Spektrum an Vereinsleben und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld kumuliert mit dem des TG-Stellplatzes bestehend aus Nebenkosten (ca.232 Euro), nicht umlegbaren Nebenkosten (ca. 46Euro) und Rücklagen (ca.37Euro) beträgt ca. 315 Euro.

Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.