Wohn-Grundstück in Konstanz (Konstanz-Wallhausen)

Das angebotene Grundstück in begehrter Lage von Konstanz-Wallhausen bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in unmittelbarer Nähe zum Bodensee zu verwirklichen. Die Gesamtfläche von ca. 443 m² ist bereits voll erschlossen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung in einem attraktiven Umfeld. Besonders reizvoll ist die ruhige und naturnahe Lage mit einem teilweisen Blick auf den Bodensee, der dem Grundstück eine zusätzliche Wohnqualität verleiht und den besonderen Charakter dieser Lage unterstreicht.

Das angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 623 m² kann ebenfalls zusätzlich erworben werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Bauherren. Die Teilung des Grundstücks wurde bereits in Auftrag gegeben. Für das größere Grundstück mit ca. 623 m² liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor, wodurch einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Darüber hinaus wurde für die Gesamtfläche von 1.066 m² bereits ein attraktiver Entwurf für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern inklusive Doppelgaragen ausgearbeitet. Die Planung fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur des beliebten Konstanzer Ortsteils ein und nutzt die Vorzüge der sonnigen Lage sowie den teilweisen Seeblick optimal aus.

Gemäß den Vorgaben ist auf dem Gesamtgrundstück die Neupflanzung von insgesamt acht Bäumen vorgesehen. Zudem besteht die Verpflichtung, innerhalb von drei Jahren ein Wohngebäude mit einer Mindestwohnfläche von 136 m² zu errichten. Diese Rahmenbedingungen schaffen die Grundlage für eine nachhaltige und hochwertige Entwicklung des Grundstücks.

Ob als großzügiges Gesamtgrundstück oder als einzelnes Baugrundstück: Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, teilweiser Seesicht, guter Infrastruktur und der hohen Lebensqualität von Wallhausen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Den detaillierten Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Konstanz-Wallhausen, einem der beliebtesten und idyllischsten Ortsteile von Konstanz. Geprägt von seiner direkten Nähe zum Bodensee, einer naturnahen Umgebung und einem hohen Erholungswert, vereint Wallhausen die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts mit der Lebensqualität einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Der charmante Ortsteil begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturschutzgebieten. Die einzigartige Lage zwischen Bodensee und dem Bodanrück macht Wallhausen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportler sowie alle, die einen Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags suchen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft rund um den Überlinger See zu erkunden.

Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt gelegen, profitiert die Lage von der besonderen Atmosphäre des Bodensees. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein teilweiser Seeblick, der das attraktive Wohnumfeld zusätzlich bereichert. Die Nähe zum Wasser sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und macht die Lage zu etwas Besonderem.

Wallhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte. Besonders beliebt ist die Fährverbindung nach Überlingen, die nicht nur praktisch ist, sondern auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Konstanzer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, der Nähe zum Bodensee und dem charmanten Ortsbild macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und eine ausgezeichnete Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbinden.